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Maison à vendre 13 pièces - 195,78 m2 LE BOURGNEUF LA FORET - 53

Ref : 10

234 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 13 pièces - 195.78 m2 - LE BOURGNEUF LA FORET - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 A.I.T
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Description

A LE BOURGNEUF-LA-FORET située idéalement à 15 min entre VITRE et LAVAL , venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison de 145.78m² et une cellule commerciale attenante de 50m².

La maison sur un terrain de 262m² où l' électricité a été refaite se compose au:
-rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une chambre, de 3 pièces, d'une pièce de couture et d'un garage motorisé.
- à l'étage R+1 : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée de 31m², d'un salon, de 2 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC.

Le local commercial lui se compose au :
-rez-de-chaussée : d'une pièce de 13.6m² et d'une autre pièce de 14.52m².
-à l'étage : une pièce de 14.52m² et un WC.

-Jardin potager indépendant qui pourrait faire office de parking.

Ces biens de charme vous offrent un grand potentiel d'aménagement, idéal que ce soit pour une maison familiale et des personnes qui souhaiteraient investir en locatif avec création de plusieurs appartements !
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 195,8 m2
  • Surface habitable : 195,8 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,0 € et 3870,0 € pour 2021

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