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Maison à vendre 4 pièces - 80,80 m2 ETRELLES - 35

Ref : 13

157 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.8 m2 - ETRELLES - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Situation proche VITRE - A découvrir, cette maison d'habitation à rafraichir et à rénover, comprend des menuiseries en PVC double vitrage et une belle surface habitable en plain pied. Venez la découvrir. Elle vous révèlera tout son potentiel. Actuellement elle dispose des pièces suivantes :
Entrée/ Salon/salle à manger, cuisine en communication, dégagement, trois chambres, débarras, WC et salle d'eau.
Grenier aménageable au dessus avec une fenêtre en pignon.
Buanderie, chaufferie et cave.

A l'extérieur: Un atelier/ garage

Terrain de 475m² (avec possibilité d'acquérir plus.)
Idéal jeunes couples qui peuvent bénéficier des aides à la rénovation ou investisseurs (avec possibilité de déduire les travaux sur les revenus fonciers).

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol (30,2 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30883kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2022

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