Quel est le prix de l'immobilier à Vitré en 2026​ par Isabelle Dodard de CENTURY 21 A.I.T.

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Bretagne, en Ille-et-Vilaine et à Vitré, au 1er semestre 2026 ?

Au premier semestre 2026, le marché immobilier en Bretagne présente des évolutions différenciées. La région conserve son attractivité, mais les tendances d’achat varient selon le type de bien. Les maisons anciennes enregistrent un léger recul avec un prix moyen au mètre carré de 2 750 euros (-2,6 % sur un an). En revanche, le marché des appartements reste dynamique, avec un prix moyen de 3 647 euros le mètre carré, en hausse de +4,3 % sur un an.

Dans ce contexte, le département de l’Ille-et-Vilaine se distingue par un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Rennes, métropole étudiante et économique, joue un rôle central. Les communes environnantes, telles que Fougères, connue pour son château médiéval ou les stations côtières de Saint-Malo et Dinard, offrent des options adaptées aux acheteurs recherchant calme ou budget modéré.

À l’est de ce département, à proximité de la Mayenne, la ville de Vitré se positionne comme une opportunité intéressante. Située à 35 kilomètres de Rennes, cette commune historique propose des prix compétitifs. D’après les données d’Etalab, les 259 ventes récentes indiquent des prix compris entre 1 719 euros et 2 515 euros le mètre carré.

Pour les maisons, avec 192 transactions, les prix varient entre 1 941 euros et 2 364 euros le mètre carré. Les appartements, quant à eux, avec 67 ventes, affichent des prix allant de 1 719 euros à 2 515 euros le mètre carré. Vitré apparaît ainsi comme une option pertinente pour allier accessibilité financière, patrimoine et qualité de vie.

(crédit photo : Moonik)    

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Vitré avec votre agence immobilière ​bretonne CENTURY 21 A.I.T. ?

La ville de Vitré bénéficie d’une belle qualité de vie au cœur des Portes de Bretagne. Située sur l’axe Rennes-Paris, la ville associe un patrimoine historique important à une économie active. Son marché du travail est soutenu par un tissu industriel et entrepreneurial dense, attirant ainsi de nombreux actifs. La commune dispose également d’infrastructures scolaires et sanitaires complètes, ainsi que d’une offre culturelle et sportive diversifiée, comprenant un théâtre, des complexes sportifs et plusieurs associations. Investir à Vitré signifie choisir un cadre de vie équilibré, apprécié pour son environnement verdoyant et son orientation vers l’avenir.

Pour concrétiser un projet immobilier à Vitré ou dans les communes voisines, l’agence CENTURY 21 A.I.T. se présente comme un interlocuteur expérimenté. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, son équipe de professionnels de l’immobilier offre à ses clients un savoir-faire qui sécurise et valorise leurs projets immobiliers à Vitré, Brecé, Châtillon-en-Vendelais, Domagné, Erbrée, Étrelles, La Bouëxière, Saint-Erblon et Val-d’Izé. Cette couverture géographique s’appuie sur la structure du Groupe A.I.T., dont l’agence de Vitré constitue l’un des deux pôles principaux, l’autre étant implantée à Argentré-du-Plessis. Cette organisation facilite la mutualisation des fichiers de biens et d’acheteurs afin de vous présenter les opportunités les plus pertinentes du secteur.

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Votre agence CENTURY 21 A.I.T. propose à la vente un vaste choix de biens immobiliers. 

► Maison de 54.60 m² dans le centre-ville avec vue sur château

MAISON À VENDRE — Une maison de 54.60 m² pour deux pièces, au prix de 121325 euros. Située dans le centre-ville de Vitré, à quelques pas de la gare, cette maison en duplex de 2 pièces comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie / séjour. A l'étage : un palier desservant une chambre, une salle de bains et toilette et des combles aménageables d'environ 25 m². Une cour privative complète ce bien. 

► Appartement 3 pièces de 58​,41 m² au 3ème et dernier étage d’un bâtiment historique du centre-ville​ 

APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 58,41 m² pour trois pièces, au prix de 210 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique, cet appartement rénové à neuf comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative en extérieur complète le bien. 

► Appartement ​T​3 de 62 m² avec balcon au deuxième étage d’une résidence neuve 

APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 62 m² pour trois pièces, au prix de 250 000 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble neuf, cet appartement comprend : une entrée, une belle pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et WC indépendant. Un parking double en sous-sol complète le bien.  

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence CENTURY 21 A.I.T. s’engage à accompagner avec exigence à Vitré. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 A.I.T, est à Vitré ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.   

Parlons de vous, parlons biens.       

• Région : Bretagne
• Population de Vitré : 19 365 habitants — Propriétaires : 55 %

source : Insee 2023